4160 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
1 075 600 $
Autre · terrain 305 203,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 203,7 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 619 300 $
Rôle antérieur 1 138 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100714619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 310 500 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
1 138 300 $
ID provincial
61045100714619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 99 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-24 · 703 m · Vendu 401 000 $ (5 554 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 708 m · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 880 $ Poids 55 % |
| 3 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 686 m · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 423 $ Poids 53 % |
| 4 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 785 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 53 % |
| 5 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 697 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 52 % |
| 6 | 61, rue St-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 845 m · Vendu 865 000 $ (2 057 $/m²) 420,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 701 m · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 612 $ Poids 49 % |
| 8 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 970 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-13 · 809 m · Vendu 497 000 $ (4 041 $/m²) 123 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 998 $ Poids 45 % |
| 10 | 2031, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-09 · 952 m · Vendu 731 500 $ (4 339 $/m²) 168,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 516 $ Poids 43 % |
| 11 | 4051, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 964 m · Vendu 480 000 $ (2 496 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 40 % |
| 12 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.