121 Rue BERNARD · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
147 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 245 $/m² · 118,6 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 43 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040593056900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
61050040593056900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 2 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 205 944 $ Poids 16 % |
| 2 | 751, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 451 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 784 $ Poids 15 % |
| 3 | 6711, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (1 287 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 137 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 192 988 $ Poids 3 % |
| 4 | 5389-5391, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 611 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 289 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.