600 2E AVE DU DOMAINE-FRANCOIS · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
230 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 774 $/m² · 129,9 m² · constr. 1987 · terrain 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 120 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050785282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
61050050785282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±152.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 7 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 423 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché −740 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +3 279 $ | 165 078 $ Poids 88 % |
| 2 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 793 m · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 777 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −17 746 $ | 191 926 $ Poids 38 % |
| 3 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 916 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 805 $ · Ajust. superficie +69 610 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 632 415 $ Poids 24 % |
| 4 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 731 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 506 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −3 414 $ | 102 726 $ Poids 22 % |
| 5 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 879 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 884 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 566 910 $ Poids 15 % |
| 6 | 1160, 2e rang, Sainte-Mélanie 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 331 033 $ Poids 15 % |
| 7 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 938 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 258 806 $ Poids 13 % |
| 8 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 485 170 $ Poids 13 % |
| 9 | 730, 2e Rang, Sainte-Mélanie 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 498 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 257 980 $ Poids 10 % |
| 10 | 30, rue du Boisé, Sainte-Mélanie 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 843 $ Poids 9 % |
| 11 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 325 $ · Ajust. superficie +40 233 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 528 559 $ Poids 9 % |
| 12 | 61, chemin du Lac Sud, Sainte-Mélanie 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 486 866 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.