1821 Rang DOMAINE · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
266 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 167 $/m² · 84 m² · constr. 1975 · terrain 33 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 950,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 145 300 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051396040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
61050051396040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 14 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −48 754 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 488 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.