1591 Chemin DOMAINE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
234 900 $
Chalet · 2 896 $/m² · 81,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 80 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051241896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
62007051241896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 13 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Muguets, Sainte-Mélanie 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 055 $ Poids 16 % |
| 2 | 41, rue des Lys, Sainte-Mélanie 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (4 049 $/m²) 78,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 351 772 $ Poids 10 % |
| 3 | 520, rue Florent, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 642 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 341 260 $ Poids 9 % |
| 4 | 40, rue du Tournesol, Sainte-Mélanie 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 769 $ Poids 4 % |
| 5 | 51, rue des Iris, Sainte-Mélanie 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 392 500 $ (4 634 $/m²) 84,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 597 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 409 506 $ Poids 4 % |
| 6 | 109, rue des Ormes, Sainte-Mélanie 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 862 $/m²) 96,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 518 $ Poids 3 % |
| 7 | 34, rue du Tournesol, Sainte-Mélanie 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 367 000 $ (3 896 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 378 822 $ Poids 2 % |
| 8 | 81, Rue du Souvenir, Sainte-Mélanie 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 162 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, Rue de l'Entente, Sainte-Mélanie 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 052 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 452 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 307 800 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.