760 Chemin DOMAINE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
266 200 $
Chalet · 2 211 $/m² · 120,4 m² · constr. 1975 · terrain 15 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 641,5 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 99 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051267737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
62007051267737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 20 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Lac Nord, Sainte-Mélanie 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 512 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 437 751 $ Poids 5 % |
| 2 | 271, rue des Muguets, Sainte-Mélanie 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (4 935 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 859 $ Poids 4 % |
| 3 | 1251, route Principale, Sainte-Mélanie 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 290 300 $ (2 407 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 777 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 366 867 $ Poids 2 % |
| 4 | 80, rue des Saules, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +44 271 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 428 053 $ Poids 2 % |
| 5 | 71, rue du Souvenir, Sainte-Mélanie 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 407 673 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, rue des Jonquilles, Sainte-Mélanie 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 510 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +41 490 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 541 519 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 397 388 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue du Boisé, Sainte-Mélanie 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 487 682 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Prévert, Sainte-Mélanie 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 339 900 $ (3 313 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 395 782 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rue Jeannotte, Sainte-Mélanie 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (5 185 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 558 939 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-02-19 · 2.9 km · Vendu 405 179 $ (3 988 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 777 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge −40 518 $ | 477 925 $ Poids 1 % |
| 12 | 61, chemin du Lac Sud, Sainte-Mélanie 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 447 511 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.