565 Chemin RIVIERE-L'ASSOMPTION · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
218 100 $
Chalet · 3 599 $/m² · 60,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 61 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051564321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
62007051564321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 10 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-03 · 656 m · Vendu 327 000 $ (5 871 $/m²) 55,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 379 972 $ Poids 39 % |
| 2 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 226 210 $ Poids 0 % |
| 3 | 5400, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 289 292 $ Poids 0 % |
| 4 | 5390, rue des Cèdres, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-15 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 344 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 239 303 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.