380 Chemin COTE-DU-DOMAINE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
214 300 $
Chalet · 2 776 $/m² · 77,2 m² · constr. 1963 · terrain 4 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 690,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 69 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061424898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
62007061424898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 10 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Florent, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 816 m · Vendu 315 000 $ (3 642 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 346 759 $ Poids 19 % |
| 2 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 281 856 $ Poids 3 % |
| 3 | 4000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 112 $ Poids 1 % |
| 4 | 1110, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 686 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 875 $ Poids 1 % |
| 5 | 1100, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 342 000 $ (4 052 $/m²) 84,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 499 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 297 092 $ Poids 1 % |
| 7 | 1090, Rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 943 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 487 $ Poids 1 % |
| 8 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 488 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rue Sandy, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 414 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 381, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 627 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 346 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 226 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.