292 Chemin RIVIERE-L'ASSOMPTION · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
293 900 $
Chalet · 4 672 $/m² · 62,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,7 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 109 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061532791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
62007061532791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 26 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-03 · 446 m · Vendu 327 000 $ (5 871 $/m²) 55,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 406 343 $ Poids 39 % |
| 2 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 244 481 $ Poids 3 % |
| 3 | 5400, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 309 507 $ Poids 2 % |
| 4 | 5390, rue des Cèdres, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 344 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 256 049 $ Poids 2 % |
| 5 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 403 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, rue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (4 535 $/m²) 50,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 311 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (3 168 $/m²) 50,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 213 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.