241 2e RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
272 700 $
Chalet · 3 452 $/m² · 79 m² · constr. 1890 · terrain 125 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 902,8 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 85 600 $ +132.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091731883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
62007091731883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 22 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 161 $ Poids 46 % |
| 2 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 962 $ Poids 25 % |
| 3 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 307 999 $ Poids 9 % |
| 4 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 204 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 410 296 $ Poids 7 % |
| 5 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 088 $ Poids 6 % |
| 6 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 778 $ Poids 6 % |
| 7 | 5390, rue des Cèdres, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 344 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 259 315 $ Poids 4 % |
| 8 | 5370, rue des Trembles, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 169 900 $ (1 976 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 177 556 $ Poids 3 % |
| 9 | 5400, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 313 206 $ Poids 3 % |
| 10 | 5351, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 223 000 $ (2 889 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 244 724 $ Poids 2 % |
| 11 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 208 017 $ Poids 2 % |
| 12 | 280, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (5 588 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 349 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.