2330 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
311 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 840 $/m² · 109,6 m² · constr. 1978 · terrain 6 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 210,1 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 114 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002549935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
62015002549935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 42 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 550 m · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 453 375 $ Poids 75 % |
| 2 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 140 m · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 417 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 470 584 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 917 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 422 097 $ Poids 66 % |
| 4 | 2350, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-25 · 245 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 068 $ Poids 47 % |
| 5 | 27, Rang Ste-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-16 · 59 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 495 321 $ Poids 47 % |
| 6 | 260, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 410 m · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 107 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 340 053 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 548 m · Vendu 358 000 $ (2 996 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 461 382 $ Poids 37 % |
| 8 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 286 081 $ Poids 36 % |
| 9 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 784 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 380 099 $ Poids 36 % |
| 10 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 905 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 423 394 $ Poids 35 % |
| 11 | 81, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-21 · 622 m · Vendu 214 500 $ (1 786 $/m²) 120,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +59 081 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 285 654 $ Poids 31 % |
| 12 | 64, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-23 · 798 m · Vendu 215 000 $ (1 641 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 211 612 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.