91 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
219 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 214 $/m² · 68,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 60 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002590408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
62015002590408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 18 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 781 m · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 276 487 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 142 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 296 977 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 379 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 493 932 $ Poids 64 % |
| 4 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 010 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 298 456 $ Poids 37 % |
| 5 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 435 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 260 501 $ Poids 36 % |
| 6 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 323 859 $ Poids 28 % |
| 7 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 363 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 272 481 $ Poids 22 % |
| 8 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 918 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 297 117 $ Poids 22 % |
| 9 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 942 m · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +900 $ | 244 665 $ Poids 21 % |
| 10 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 799 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 126 468 $ Poids 21 % |
| 11 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-03 · 379 m · Vendu 440 000 $ (5 699 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 429 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 546 667 $ Poids 20 % |
| 12 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 174 493 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.