116 Chemin PRESQU'ILE-ASSELIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
403 200 $
Chalet · 6 431 $/m² · 62,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 252 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002775742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
62015002775742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 67 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 721 m · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 152 026 $ Poids 72 % |
| 2 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 143 m · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 458 $ Poids 51 % |
| 3 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 782 m · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 250 440 $ Poids 51 % |
| 4 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 222 325 $ Poids 35 % |
| 5 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 947 m · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 112 309 $ Poids 34 % |
| 6 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 164 030 $ Poids 33 % |
| 7 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 476 $ Poids 30 % |
| 8 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 620 m · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 611 551 $ Poids 30 % |
| 9 | 305, chemin Du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (6 379 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 416 926 $ Poids 28 % |
| 10 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 96 823 $ Poids 21 % |
| 11 | 295, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (6 238 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 431 110 $ Poids 21 % |
| 12 | 315, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 430 500 $ (6 685 $/m²) 64,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 852 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 468 620 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.