107 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
292 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 386 $/m² · 86,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 79 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012029421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
62015012029421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 37 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-72, rue Philippe, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 227 $ Poids 27 % |
| 2 | 18-20, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 870 m · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 042 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 572 $ Poids 20 % |
| 3 | 9-13, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 878 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie −52 873 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 270 510 $ Poids 1 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −50 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 971 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.