108 Rue CHANTAL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
284 400 $
Chalet · 3 698 $/m² · 76,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 136 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012482029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
62015012482029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 596 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 261 777 $ Poids 74 % |
| 2 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 307 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 286 816 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 464 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 241 950 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 804 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 453 059 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 464 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 944 $ Poids 64 % |
| 6 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 396 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 586 $ Poids 51 % |
| 7 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 959 $ Poids 47 % |
| 8 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 464 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 867 $ Poids 37 % |
| 9 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 365 262 $ Poids 37 % |
| 10 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 665 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 138 $ Poids 35 % |
| 11 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 367 $ Poids 33 % |
| 12 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 575 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 136 621 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.