51 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
271 400 $
Chalet · 4 846 $/m² · 56 m² · constr. 1957 · terrain 1 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 103 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012511507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
62015012511507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 31 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 370 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 640 $ Poids 51 % |
| 2 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 549 m · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 240 670 $ Poids 39 % |
| 3 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 271 191 $ Poids 34 % |
| 4 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 362 287 $ Poids 27 % |
| 5 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 201 838 $ Poids 24 % |
| 6 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 254 965 $ Poids 17 % |
| 7 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 226 672 $ Poids 12 % |
| 8 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 104 047 $ Poids 9 % |
| 9 | 150, chemin du Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-20 · 757 m · Vendu 250 000 $ (6 631 $/m²) 37,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +60 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 017 $ Poids 9 % |
| 10 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 298 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −61 788 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 430 395 $ Poids 9 % |
| 11 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 255 476 $ Poids 8 % |
| 12 | 331, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (3 490 $/m²) 68,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 257 354 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.