152 Avenue PINS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 153,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 800 $
Rôle antérieur 582 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012577312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
62015012577312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 98 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 624 m · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 146 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 627 $ Poids 55 % |
| 2 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 909 $ Poids 54 % |
| 3 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 874 m · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 871 $ Poids 54 % |
| 4 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 750 m · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 167 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 699 m · Vendu 489 000 $ (3 463 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 652 474 $ Poids 38 % |
| 6 | 258, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-21 · 441 m · Vendu 525 000 $ (2 912 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −39 455 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 960 $ Poids 37 % |
| 7 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 498 710 $ Poids 37 % |
| 8 | 305, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 823 m · Vendu 660 000 $ (4 992 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +52 421 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 866 824 $ Poids 31 % |
| 9 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −38 355 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 533 130 $ Poids 26 % |
| 10 | 434, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 817 $/m²) 178,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 199 $ Poids 19 % |
| 11 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 626 $ Poids 19 % |
| 12 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 518 604 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.