169 Rue CEINTURE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
375 800 $
Chalet · 6 061 $/m² · 62 m² · constr. 1954 · terrain 1 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 261 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012671702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
62015012671702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 60 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 734 m · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 248 444 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 937 $ Poids 29 % |
| 3 | 444, avenue des Sables, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 526 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 107 050 $ Poids 25 % |
| 4 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 232 938 $ Poids 17 % |
| 5 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 208 291 $ Poids 14 % |
| 6 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 291 522 $ Poids 13 % |
| 7 | 331, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (3 490 $/m²) 68,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 264 253 $ Poids 12 % |
| 8 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 262 757 $ Poids 10 % |
| 9 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 152 521 $ Poids 9 % |
| 10 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 374 488 $ Poids 8 % |
| 11 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 262 549 $ Poids 6 % |
| 12 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 236 490 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.