94 Rue EDOUARD · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
216 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 176 $/m² · 99,4 m² · constr. 1978 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 80 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022036712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
62015022036712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 17 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-20, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 480 m · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 042 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 644 $ Poids 54 % |
| 2 | 70-72, rue Philippe, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-23 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 914 $ Poids 51 % |
| 3 | 9-13, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 627 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 287 158 $ Poids 13 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-04 · 293 m · Vendu 250 000 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 282 600 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.