119 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
223 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 300 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 77 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022038910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
62015022038910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 19 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-72, rue Philippe, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-23 · 387 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 873 $ Poids 57 % |
| 2 | 18-20, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 356 m · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 042 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 709 $ Poids 54 % |
| 3 | 9-13, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 484 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 281 683 $ Poids 10 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-04 · 108 m · Vendu 250 000 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −40 479 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 278 276 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.