207 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
3 208 500 $
Maison mobile · 418 $/m² · 7 667,5 m² · constr. 1896 · terrain 23 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 667,5 m²
Étages × logements
3 × 44
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 597,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
11 831 100 $
Rôle antérieur 11 380 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022113496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
82
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 600 $
Valeur bâtiment
11 348 500 $
Rôle antérieur
11 380 000 $
ID provincial
62015022113496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +844 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 100 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-87, rue Edouard, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-23 · 690 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 53 % |
| 2 | 100, rue Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-08 · 143 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 52 % |
| 3 | 190, rue Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-08 · 162 m · Vendu 256 577 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 114 $ Poids 50 % |
| 4 | 21, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-19 · 976 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 40 % |
| 5 | 80, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 38 % |
| 6 | 55, rue Cécile, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 463 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 602 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.