70 Rue BEAULIEU · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
257 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 330 $/m² · 77,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,4 m²
Frontage
108 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 97 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022445597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
62015022445597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 27 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 228 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 311 122 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 300 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 435 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 286 846 $ Poids 73 % |
| 3 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 845 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 212 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 395 414 $ Poids 59 % |
| 4 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 798 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 010 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 329 738 $ Poids 57 % |
| 5 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 806 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 845 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 527 712 $ Poids 56 % |
| 6 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 308 809 $ Poids 56 % |
| 7 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 872 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 363 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 304 081 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 622 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 307 527 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 211 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 839 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 348 986 $ Poids 43 % |
| 11 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 996 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 63 204 $ Poids 42 % |
| 12 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 794 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 918 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 326 031 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.