250 Chemin MONTAGNE-COUPEE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
1 256 500 $
Maison mobile · 320 $/m² · 3 927,3 m² · constr. 2009 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 927,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1552
Usage
Monastère
Valeur au rôle 2026 — composition
17 787 800 $
Rôle antérieur 14 992 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031677099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
17 752 800 $
Rôle antérieur
14 992 400 $
ID provincial
62015031677099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 99 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 31 % |
| 2 | 189, rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 371 $ Poids 6 % |
| 3 | 71, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-05 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 2 % |
| 4 | 1049, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 554 $ Poids 0 % |
| 5 | 271, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 81-87, rue Edouard, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 6030, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, 2ème rang Ramsey, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.