621 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
749 700 $
Autre · 349 $/m² · 2 151,1 m² · constr. 1987 · terrain 8 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 151,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 531,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 998 500 $
Rôle antérieur 1 755 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031958257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
1 805 700 $
Rôle antérieur
1 755 300 $
ID provincial
62015031958257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 95 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-05 · 724 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 30 % |
| 2 | 81-87, rue Edouard, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 26 % |
| 3 | 140, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 713 $ Poids 26 % |
| 4 | 100, rue Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 9 % |
| 5 | 190, rue Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 256 577 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 114 $ Poids 8 % |
| 6 | 55, rue Cécile, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 602 $ Poids 7 % |
| 7 | 189, rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 371 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.