100 Rang SAINTE-LOUISE E · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
809 900 $
Autre · terrain 484 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 327,4 m²
Frontage
407,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 585 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032290184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
62015032290184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 97 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 41 % |
| 2 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 32 % |
| 3 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 26 % |
| 4 | 80, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 26 % |
| 5 | 21, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 23 % |
| 6 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 18 % |
| 7 | 1211, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (677 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 956 $ Poids 17 % |
| 8 | 330-334, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (1 790 $/m²) 530,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 447 $ Poids 17 % |
| 9 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 034 $ Poids 16 % |
| 10 | 70-72, rue Philippe, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 16 % |
| 11 | 50, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 16 % |
| 12 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.