1500 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
1 222 200 $
Autre · 13 058 $/m² · 93,6 m² · constr. 1964 · terrain 111 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 313,5 m²
Frontage
626,9 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 200 $
Rôle antérieur 1 124 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032300156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
1 232 100 $
Rôle antérieur
1 124 900 $
ID provincial
62015032300156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 99 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 500 m · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 860 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 885 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 059 $ Poids 63 % |
| 3 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 620 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 785 $ Poids 58 % |
| 4 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 752 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 908 $ Poids 44 % |
| 5 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 959 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 405 940 $ Poids 44 % |
| 6 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 963 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 64 556 $ Poids 39 % |
| 7 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 714 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −6 244 $ | 220 861 $ Poids 36 % |
| 9 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 318 056 $ Poids 34 % |
| 10 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 155 504 $ Poids 32 % |
| 11 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −43 892 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 802 $ Poids 29 % |
| 12 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 676 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.