261 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
220 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 969 $/m² · 74,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 54 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032369698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
62015032369698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 18 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 396 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 294 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 562 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 212 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 378 972 $ Poids 63 % |
| 3 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 937 m · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 391 $ Poids 57 % |
| 4 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 392 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +600 $ | 60 621 $ Poids 54 % |
| 5 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 194 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 201 984 $ Poids 46 % |
| 6 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 834 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 845 $ · Ajust. superficie −47 268 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 516 887 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 298 044 $ Poids 35 % |
| 8 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 592 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 450 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 416 607 $ Poids 33 % |
| 9 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 619 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 043 $ Poids 25 % |
| 10 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 435 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 276 043 $ Poids 25 % |
| 11 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 935 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 288 921 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 839 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 796 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.