60 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
205 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 240 $/m² · 63,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 74 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032460312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
62015032460312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 14 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 369 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 270 535 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 899 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 270 672 $ Poids 32 % |
| 3 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 560 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 450 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 392 728 $ Poids 26 % |
| 4 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 583 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 315 $ Poids 23 % |
| 5 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 435 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 258 392 $ Poids 20 % |
| 6 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 173 242 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.