740 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
325 000 $
Chalet · 2 629 $/m² · 123,6 m² · constr. 1985 · terrain 161 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 530,7 m²
Frontage
221,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 113 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052295537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
62015052295537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 45 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 444 m · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 336 $ Poids 44 % |
| 2 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 641 m · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 142 $ Poids 35 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 458 405 $ Poids 5 % |
| 4 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 238 962 $ Poids 4 % |
| 5 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 578 092 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 623 $ Poids 1 % |
| 7 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 675 030 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 377 359 $ Poids 1 % |
| 9 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +40 149 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 597 786 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rang du Sacré Cœur, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 030 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 413 116 $ Poids 1 % |
| 11 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 404 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 478 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.