175 Rue JANSON · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
935 600 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 239,5 m² · constr. 2011 · terrain 68 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 936,5 m²
Frontage
173,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 540 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072404298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
665 500 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
62015072404298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 98 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 340 m · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +52 389 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 669 237 $ Poids 35 % |
| 2 | 960, chemin du Lac Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +62 174 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 462 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 3.4 km · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 442 209 $ Poids 0 % |
| 4 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +57 307 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 782 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −10 239 $ | 190 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.