51 Rue MORILLES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
275 800 $
Chalet · 4 604 $/m² · 59,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 134 900 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072521651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
62015072521651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 32 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-05 · 531 m · Vendu 60 000 $ (972 $/m²) 61,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 59 885 $ Poids 68 % |
| 2 | 130, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 398 m · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 408 962 $ Poids 43 % |
| 3 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 413 m · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 220 573 $ Poids 29 % |
| 4 | 160, Rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-13 · 438 m · Vendu 172 000 $ (3 393 $/m²) 50,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 206 656 $ Poids 17 % |
| 5 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 117 423 $ Poids 16 % |
| 6 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 336 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 3441, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 257 000 $ (3 625 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 263 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.