1077 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
285 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 569 $/m² · 111,1 m² · constr. 1973 · terrain 31 221,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 221,5 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 140 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972297426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
62015972297426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 693 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 429 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.