900 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
628 300 $
Plex (2-5 logements) · 7 766 $/m² · 80,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233,1 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 87 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982273562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
62015982273562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 90 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165 et 165A, Chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 1 315 000 $ Ajust. marché +118 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 705 $ Poids 0 % |
| 2 | 18-20, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 042 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 596 $ Poids 0 % |
| 3 | 70-72, rue Philippe, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 692 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, 12, 14, 16, 18, Chemin du Lac-de-la-Volière, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +199 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.