Rang PIC-DUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
348 400 $
Chalet · 4 702 $/m² · 74,1 m² · constr. 1970 · terrain 984 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984 490 m²
Frontage
1 036,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 286 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
892173140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
62020892173140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 57 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 291 $ Poids 24 % |
| 2 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 369 $ Poids 23 % |
| 3 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 457 599 $ Poids 22 % |
| 4 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 386 283 $ Poids 12 % |
| 5 | 50, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (3 913 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 357 223 $ Poids 11 % |
| 6 | 510, rue de l'Assomption, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (4 423 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 094 $ Poids 10 % |
| 7 | 109, rue du Lac-Michel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 135 $/m²) 66,5 m² Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 289 $ Poids 9 % |
| 8 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 573 $ Poids 9 % |
| 9 | 70, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 502 $ Poids 7 % |
| 10 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 396 $ Poids 3 % |
| 11 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 573 $ Poids 3 % |
| 12 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 194 732 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.