1 Chemin LAC-ESTELLE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
298 900 $
Chalet · 3 252 $/m² · 91,9 m² · constr. 1977 · terrain 91 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 777 m²
Frontage
380,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 218 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
892329204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
62020892329204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 42 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 262 521 $ Poids 34 % |
| 2 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 338 116 $ Poids 4 % |
| 3 | 160, rue Claude, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 353 000 $ (3 833 $/m²) 92,1 m² Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 948 $ Poids 1 % |
| 4 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 447 026 $ Poids 1 % |
| 5 | 345, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 685 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, chemin du Lac-Lebeuf, Saint-Côme 2025-04-09 · 3.5 km · Vendu 427 000 $ (5 545 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 540 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 333 128 $ Poids 0 % |
| 8 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 317 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 295 469 $ Poids 0 % |
| 12 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 218 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.