132 Rue SOMMET · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
745 500 $
Autre · 3 447 $/m² · 216,3 m² · constr. 2013 · terrain 8 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 451,7 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 590 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901959564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
712 100 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
62020901959564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 96 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 25 m · Vendu 617 000 $ (2 853 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 949 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2026-01-29 · 850 m · Vendu 1 035 000 $ (4 124 $/m²) 251 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie −71 543 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 1 012 673 $ Poids 44 % |
| 3 | 180, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 138 $/m²) 245,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 512 778 $ Poids 33 % |
| 4 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 540 m · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +161 148 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 272 825 $ Poids 32 % |
| 5 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 543 m · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +178 669 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 983 101 $ Poids 13 % |
| 6 | 1511 à 1513, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (1 839 $/m²) 242 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 551 227 $ Poids 10 % |
| 7 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +68 859 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 561 993 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.