81 Rue SOMMET · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
835 700 $
Autre · 4 664 $/m² · 179,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 242,4 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 518 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901999634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
615 400 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
62020901999634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 97 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 577 m · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 181 386 $ Poids 69 % |
| 2 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 147 m · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +83 703 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 906 885 $ Poids 45 % |
| 3 | 132, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 402 m · Vendu 617 000 $ (2 853 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −52 914 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 630 460 $ Poids 33 % |
| 4 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 514 420 $ Poids 8 % |
| 5 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +72 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 647 $ Poids 7 % |
| 6 | 180, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-03-18 · 935 m · Vendu 525 000 $ (2 138 $/m²) 245,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −70 969 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 486 250 $ Poids 7 % |
| 7 | 1511 à 1513, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-27 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (1 839 $/m²) 242 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −57 740 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 116 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue de la Colline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 535 352 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.