Rang PIC-DUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
261 900 $
Chalet · 5 514 $/m² · 47,5 m² · constr. 1975 · terrain 397 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 740 m²
Frontage
537,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 157 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
902062699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
62020902062699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 25 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de la Sucrerie Ouest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 26 % |
| 2 | 190, 4e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 805 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 98 328 $ Poids 18 % |
| 3 | rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 9 % |
| 4 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 727 m · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −47 705 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 311 638 $ Poids 8 % |
| 5 | 120, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2024-06-17 · 650 m · Vendu 400 000 $ (11 730 $/m²) 34,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +78 592 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 512 897 $ Poids 7 % |
| 6 | 1580, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 500 $/m²) 60 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 135 $ Poids 2 % |
| 7 | 1570, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 441 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −39 525 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 314 295 $ Poids 1 % |
| 8 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −53 672 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 272 612 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −63 112 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 916 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 723 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 359 m · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −100 570 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 428 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 691 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 156 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.