2 Chemin LAC-DESCHAMPS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
1 333 300 $
Chalet · 19 930 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 413 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413 420 m²
Frontage
518,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 038 400 $
Rôle antérieur 2 555 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
902491284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 996 300 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
2 555 100 $
ID provincial
62020902491284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 100 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 246 438 $ Poids 1 % |
| 2 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 824 $ Poids 1 % |
| 3 | 131, chemin du Lac-Lebeuf, Saint-Côme 2025-04-09 · 3.2 km · Vendu 427 000 $ (5 545 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 445 115 $ Poids 0 % |
| 4 | 560, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (3 803 $/m²) 53,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 274 155 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, rue du Lac-Michel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (4 135 $/m²) 66,5 m² Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 402 $ Poids 0 % |
| 6 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 236 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 206 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 4.5 km · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 366 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.