470 Rue MOULIN · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
698 400 $
Autre · 7 222 $/m² · 96,7 m² · constr. 2019 · terrain 6 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 125,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 596 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911904446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
62020911904446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 95 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2026-01-06 · 526 m · Vendu 563 000 $ (5 889 $/m²) 95,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 629 606 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2026-04-27 · 349 m · Vendu 342 000 $ (3 913 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 280 $ Poids 79 % |
| 3 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 723 m · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 213 $ Poids 67 % |
| 4 | 415, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-06-04 · 279 m · Vendu 540 382 $ (6 038 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 622 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 620 250 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 895 m · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 763 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 568 m · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 843 711 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 664 m · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 217 236 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 110 866 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 568 m · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 651 790 $ Poids 52 % |
| 10 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 630 m · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +53 862 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 566 573 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 339 $ Poids 37 % |
| 12 | 47, rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 518 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.