520 Rue MOULIN · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
813 900 $
Autre · 3 492 $/m² · 233,1 m² · constr. 2022 · terrain 8 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 011,1 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 641 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911925854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
691 400 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
62020911925854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 97 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-03-18 · 499 m · Vendu 525 000 $ (2 138 $/m²) 245,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 554 359 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2026-01-29 · 475 m · Vendu 1 035 000 $ (4 124 $/m²) 251 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie −36 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 885 $ Poids 76 % |
| 3 | 132, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 836 m · Vendu 617 000 $ (2 853 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 719 675 $ Poids 47 % |
| 4 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 580 m · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +214 441 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 373 368 $ Poids 20 % |
| 5 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 504 m · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 025 682 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +90 401 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 583 535 $ Poids 4 % |
| 7 | 531, Rue Du Lac-Pierre N, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 622 $/m²) 182,2 m² Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +92 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 347 $ Poids 4 % |
| 8 | 491, rue du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 668 000 $ (3 548 $/m²) 188,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +79 465 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 947 058 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.