8 Rue FALAISE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
301 200 $
Chalet · 4 189 $/m² · 71,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 309,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 158 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911928911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
62020911928911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 42 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 662 m · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 191 534 $ Poids 80 % |
| 2 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 676 m · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 800 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 455 m · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 656 $ Poids 70 % |
| 4 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 967 m · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 457 $ Poids 62 % |
| 5 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 672 m · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 097 $ Poids 58 % |
| 6 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 575 m · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 380 110 $ Poids 57 % |
| 7 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 805 m · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 450 941 $ Poids 57 % |
| 8 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 233 $ Poids 16 % |
| 9 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 557 $ Poids 11 % |
| 10 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 445 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.