540 Rue MOULIN · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
859 700 $
Autre · 6 303 $/m² · 136,4 m² · constr. 2019 · terrain 10 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 059,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
919 800 $
Rôle antérieur 706 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911945276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
774 700 $
Rôle antérieur
706 800 $
ID provincial
62020911945276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 98 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 554 m · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 801 079 $ Poids 62 % |
| 2 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 016 $ Poids 37 % |
| 3 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 723 m · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −92 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 866 $ Poids 34 % |
| 4 | 600, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2026-01-06 · 265 m · Vendu 563 000 $ (5 889 $/m²) 95,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie +120 138 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 746 505 $ Poids 21 % |
| 5 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 637 m · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +148 512 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 1 002 631 $ Poids 17 % |
| 6 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 637 m · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie +110 198 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 769 711 $ Poids 16 % |
| 7 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +61 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 770 $ Poids 14 % |
| 8 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +99 734 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 753 233 $ Poids 14 % |
| 9 | 50, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2026-04-27 · 524 m · Vendu 342 000 $ (3 913 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 475 585 $ Poids 11 % |
| 10 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +85 866 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 550 961 $ Poids 11 % |
| 11 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 129 852 $ Poids 10 % |
| 12 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +53 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 743 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.