550 Rue MOULIN · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
844 900 $
Autre · 5 084 $/m² · 166,2 m² · constr. 2022 · terrain 10 088,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 088,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 542 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911945885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
62020911945885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 98 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 781 m · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 161 147 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 602 m · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +50 427 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 888 609 $ Poids 53 % |
| 3 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 497 750 $ Poids 17 % |
| 4 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +54 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 535 $ Poids 16 % |
| 5 | 132, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (2 853 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −71 456 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 624 259 $ Poids 10 % |
| 6 | 531, Rue Du Lac-Pierre N, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (3 622 $/m²) 182,2 m² Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 178 $ Poids 6 % |
| 7 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 819 124 $ Poids 4 % |
| 8 | 641, Chemin du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 633 $/m²) 139 m² Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +49 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 800 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 865 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, rue de la Colline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +74 013 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 523 116 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 650 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.