630 Rue MOULIN · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
747 800 $
Autre · 6 899 $/m² · 108,4 m² · constr. 2016 · terrain 6 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 480 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 582 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911952670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
62020911952670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 96 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2026-01-06 · 139 m · Vendu 563 000 $ (5 889 $/m²) 95,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 655 612 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 377 m · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 878 621 $ Poids 55 % |
| 3 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 377 m · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 677 694 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 659 235 $ Poids 42 % |
| 5 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 805 $ Poids 38 % |
| 6 | 50, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2026-04-27 · 856 m · Vendu 342 000 $ (3 913 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 431 172 $ Poids 38 % |
| 7 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 305 $ Poids 34 % |
| 8 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 116 462 $ Poids 32 % |
| 9 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 005 $ Poids 32 % |
| 10 | 415, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-06-04 · 769 m · Vendu 540 382 $ (6 038 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 622 $ · Ajust. superficie +57 057 $ · Ajust. âge +5 404 $ | 647 465 $ Poids 32 % |
| 11 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 604 $ Poids 30 % |
| 12 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 025 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.