300 Chemin MARTIN-PREVOST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
715 500 $
Autre · 2 969 $/m² · 241 m² · constr. 2004 · terrain 19 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 008 m²
Frontage
188 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
912 700 $
Rôle antérieur 648 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
912171272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
730 700 $
Rôle antérieur
648 100 $
ID provincial
62020912171272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 96 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 138 $/m²) 245,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 515 553 $ Poids 29 % |
| 2 | 132, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 617 000 $ (2 853 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 675 413 $ Poids 18 % |
| 3 | 40, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 124 $/m²) 251 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −93 150 $ | 1 017 023 $ Poids 13 % |
| 4 | 380, St-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (1 912 $/m²) 204 m² · constr. 1880 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 536 814 $ Poids 2 % |
| 5 | 1511 à 1513, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-27 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (1 839 $/m²) 242 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 573 936 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 632 500 $ (2 241 $/m²) 282,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 382 $ · Ajust. superficie −46 267 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 760 215 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.