800 Rang COTE-SAINT-JACQUES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
699 100 $
Autre · 2 376 $/m² · 294,2 m² · constr. 1950 · terrain 700 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 268 m²
Frontage
1 185 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 900 $
Rôle antérieur 753 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931864001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 700 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
753 100 $
ID provincial
62020931864001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 95 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-12-05 · 788 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 659 $ Poids 46 % |
| 2 | 1028, avenue du Lac-Cloutier sud, Sainte-Béatrix 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 23 % |
| 3 | 40, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 21 % |
| 4 | 180, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 138 $/m²) 245,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 538 $ Poids 15 % |
| 5 | 1264 et 1270, Avenue du Lac Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 616 $ Poids 13 % |
| 6 | 1315, rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, 1265, rang St-Jacques, Lac Cloutier sud, Sainte-Béatrix 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (1 124 $/m²) 282 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 344 329 $ Poids 10 % |
| 8 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +48 230 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 329 247 $ Poids 8 % |
| 9 | 380, St-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 912 $/m²) 204 m² · constr. 1880 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +86 221 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 587 667 $ Poids 2 % |
| 10 | 121, 1re rue Cloutier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (2 365 $/m²) 367,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −87 047 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 902 019 $ Poids 2 % |
| 11 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 820 084 $ Poids 1 % |
| 12 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 162 m · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 400 587 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.