201 Rue LATOUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
671 400 $
Autre · 2 064 $/m² · 325,3 m² · constr. 2006 · terrain 25 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 129,4 m²
Frontage
250,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 601 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931964885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
705 800 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
62020931964885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±102.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 95 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 632 500 $ (2 241 $/m²) 282,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 382 $ · Ajust. superficie +48 171 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 860 978 $ Poids 3 % |
| 2 | 10, 1265, rang St-Jacques, Lac Cloutier sud, Sainte-Béatrix 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 317 000 $ (1 124 $/m²) 282 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 425 209 $ Poids 2 % |
| 3 | 878, 880 et 882, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-02-18 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (900 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 447 $ Poids 2 % |
| 4 | 121, 1re rue Cloutier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 870 000 $ (2 365 $/m²) 367,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −50 265 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 091 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.