20 Rang VIEUX-PONT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
220 900 $
Chalet · 3 292 $/m² · 67,1 m² · constr. 1960 · terrain 6 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 741,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 157 900 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
932060260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
62020932060260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±138 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 5 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-11-26 · 323 m · Vendu 115 000 $ (1 604 $/m²) 71,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 117 354 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 123 $ Poids 20 % |
| 3 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 184 555 $ Poids 16 % |
| 4 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 550 $ Poids 8 % |
| 5 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 224 681 $ Poids 6 % |
| 6 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 400 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 352 $ Poids 2 % |
| 8 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 366 640 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, 2e rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 806 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 187 810 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 218 $ Poids 1 % |
| 11 | 81, avenue Arbour, Sainte-Béatrix 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 279 288 $ Poids 1 % |
| 12 | 1060, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 122 399 $ (2 129 $/m²) 57,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 395 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −4 896 $ | 144 115 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.