975 Rang CHUTES-SAINT-LAURENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
240 300 $
Chalet · 4 186 $/m² · 57,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,9 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 121 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942040116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
62020942040116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 11 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2026-07-07 · 74 m · Vendu 210 000 $ (4 487 $/m²) 46,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 228 532 $ Poids 57 % |
| 2 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 216 950 $ Poids 9 % |
| 3 | 190, 4e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 805 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 103 861 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 286 198 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, 2e rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 806 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 179 975 $ Poids 1 % |
| 6 | 1060, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 122 399 $ (2 129 $/m²) 57,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 395 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −612 $ | 138 075 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 339 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 238 456 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 192 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.